深南光A(000043)2月2日发布公告称，公司已按照有关规定对部分基金予以列支，经过公司有关部门测算，截至2006年12月31日，此次申报缴交房屋公用设施专用基金对公司净资产累计影响数约500万元。该事项对公司2006年度净利润没有影响，对公司近3年利润影响数则较小。
深南光A发布此公告起因于1月26日深圳市国土资源和房产管理局的一纸通知。这份名为《关于依法申报缴交房屋公用设施专用基金的通知》要求，房地产开发商在今年4月1日前缴交1994年11月以来所有竣工项目的公用设施专用基金(又称房屋维修基金)。
根据中信证券分析师的测算，保守估计深圳开发商将为此付出大约50亿元，数目相当可观。
去年10月广州12个楼盘业主委员会曾掀起房屋维修基金的追讨风暴。此次不同的是，追讨变为了政府部门的追缴。
早在1994年，深圳市人大即通过了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》，明确规定：“开发建设单位应当在住宅区移交时，按住宅区除地价以外的建设总投资2%的比例，一次性向业主委员会划拨住宅公用设施专用基金。”然而，深圳市该项基金的收取工作一直到2006年才正式展开。
根据深圳市国土资源和房产管理局提供的数据，截至2006年12月31日，仅5个月时间，全市已有103家房地产开发企业主动申报缴交116个房屋项目的专用基金共计7.18亿元。
从去年加大专用基金的收缴力度到现在制订出具体的时间表，深圳该项工作的进展非常快。
深圳市国土资源与房产管理局有关负责人表示，对逾期不申报缴交的企业，将依法采取加收滞纳金、暂停开发经营资质等强制追缴措施。
英联国际不动产董事长郭建波(郭建波博客|郭建波新闻)表示，开发商迫于压力主动缴纳房屋维修基金有利于行业规范。
“追缴通知的执行，对房地产公司会产生比较大的影响。”中原(中国)物业顾问有限公司董事副总经理赖国强表示，“一些中小型公司会在资金上产生很大的压力，对房地产公司的利润也会有一定影响。连同前期公布的清算土地增值税等一系列调控政策，这预示着2007年政策对房地产行业在继续收紧，缺乏实力的发展商被淘汰出局是必然的。”
会员中心
